Планирование территории

Планировка территории
Планировка территории – одна из разновидностей градостроительной деятельности, осуществляемая, как правило, на основании утверждённых схем территориального планирования муниципальных районов или генеральных планов поселений или городских округов.
В соответствие с Градостроительным кодексом, целями подготовки документации по планировке являются:
обеспечение устойчивого развития территорий; выделение элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов); установление границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства; установление границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
Документация по планировке может разрабатываться по инициативе всех трёх уровней власти – федеральной, субъектов РФ, муниципальной, так и по инициативе правообладателей земельных участков. По общему правилу документация по планировке территории готовится на местном уровне – органами местного самоуправления поселений и городских округов.
В состав документации по планировке территории входят проекты планировки территории, проекты межевания территории и градостроительные планы земельных участков. Проекты межевания и градостроительные планы земельных участков могут разрабатываться как совместно, так и последовательно, на основании проекта планировки.
Проект планировки разрабатывается для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.